Новый закон о потребительском кредитовании, что на данный момент обсуждается Государственной думой, будет функционировать не только на потребительские и авто-, но и на ипотечные кредиты.
Как пишет газета Коммерсант, обслуживания и особенности выдачи ипотечных ссуд для физлиц предлагается прописать в отдельной главе законопроекта, наряду с этим предусмотренное действующим законом Об ипотеке регулирование залога недвижимости сохранится.
На данный момент принятый 23 апреля в первом чтении закон о потребительском кредите не имеет особых норм для ипотеки. Но по окончании принятия законопроекта в первом чтении стало известно, что не обращая внимания на упрочнения разработчиков формулировки закона все-таки допускают трактовки, по которым ипотека возможно приравнена к потребительскому кредиту. Дабы не допускать споров, в итоге решили все-таки прописать особенности ипотечных кредитов в текущей версии закона,— говорится в статье Коммерсанта.
Эти особенности не в пользу ипотечных заемщиков. В частности, в Минфине обсуждается возможность ужесточить процедуру возврата ипотечных кредитов по сравнению с другими видами ссуд. В случае если для потребкредитов в текущей версии законопроекта предусмотрен период охлаждения, в то время, когда забравший потребительский кредит вправе в течение десяти дней отказаться от него без предварительного уведомления банка, то ипотечным заемщикам такую возможность предлагается не давать.
Кроме этого их предлагается лишить возможности досрочного погашения в любую секунду уже взятого кредита — ввести запрет до года или рабочую группу за ранний возврат. И это при том, что в 2011 году Верховный арбитражный суд признал такие комиссии незаконными.
Банкиры в один голос уверяют, что создание особенных условий для ипотечного кредитования сулит заемщикам понижение ставок.