Закон о введении нового налога на недвижимость физических лиц с учетом ее кадастровой стоимости уже готов и в скором будущем будет внесен в государственную думу, сообщил в понедельник глава МинФина Антон Силуанов входе слушаний в парламенте по главным направлениям налоговой политики в Российской Федерации. Данный налог уже давно не дает спокойствия Медведеву: он много раз призывал ускорить его введение, еще будучи президентом. Тем более ясно данное рвение на данный момент, в то время, когда в отчаянной попытке наполнить национальную казну правительство действительно увлеклось храбрыми налоговыми опытами.
До тех пор пока большая часть из них не увенчалось успехом. Скорее, напротив. Так, недавние увеличение социальных взносов для среднего и малого бизнеса вместо ожидаемых дополнительных доходов чуть не стало причиной уничтожению данного сектора экономики. Оставив в покое агонизирующих малышей, правительство, наверное, решило больше не мелочиться и проверить запас прочности всего населения.
Так как какой-нибудь клочок почвы либо некое количество жилых квадратных метров имеет практически любой россиян.
Мы видим громадной потенциал налога на недвижимость для доходов бюджетной совокупности. К примеру, по итогам кадастровой оценки было распознано намного больше объектов недвижимости если сравнивать с теми, по которым на данный момент уплачивается налог на имущество физических лиц, — выделил господин Силуанов.
К слову, на данный момент большая ставка этого налога образовывает 2,2%.
Вот лишь рассчитывается он в зависимости от инвентаризационной цены объекта, а она обычно в разы ниже кадастровой стоимости, которая станет новой базой для налогообложения.
Авторы законопроекта кроме того показали некую заботу о социальной справедливости. В случае если кадастровая цена будет меньше 300 миллионов рублей., ставка налога не должна быть больше 0,1% в отношении жилых помещений, включая объекты незавершенного капитального строительства, 0,5% — в отношении иных помещений и зданий, 0,3% — в отношении земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и земель, купленных для личного подсобного хозяйства.
Ставка налога для других земель будет устанавливаться в пределах 1,5%. А при превышения кадастровой цене объектов недвижимости 300 миллионов рублей. ставки налога в отношении строений, строений, помещений и объектов незавершенного строительства смогут быть установлены в пределах от 0,5% до 1%.
Но в любом случае по кошельку граждан новый фискальный сбор ударит очень значительно. По оценке ФНС, в среднем по стране налоговая нагрузка на собственников жилья вырастет в два раза. Средний размер налога составит 1466 руб. с квартиры против 686 руб. в 2011 году. Кроме этого удвоится количество подлежащей налогообложению недвижимости – с 35,44 до 70,26 млн объектов.
Дружно это приведет к повышению сборов в 5,63 раза – до 137 млрд рублей.
Не будем в очередной раз вспоминать о несчастных одиноких пенсионерах, необдуманно приватизировавших собственные квартиры. Они-то, вероятнее, возьмут определенные льготы в виде освобождения от уплаты налога либо компенсации из бюджета. Прежде всего, пострадают семьи с маленьким уровнем доходов, каковые наряду с этим не подпадают под национальное определение малообеспеченных. Особенно в столице с ее запредельными стоимостями на жилье.
За типовую двушку на окраине ценой 10 – 12 млн налог составит 10 – 12 тыс. рублей в год. Для кого-то это сумма месячной зарплаты.
Еще сложнее придется тем, кому в наследство от бабушек и дедушек достались громадные дачные участки в ближнем Подмосковье, где цена сотки почвы может составлять и 1 миллионов рублей., и полтора. В случае если таких соток 20, то и налог будет соответствующий: 20 – 30 тысяч. И это не учитывая коммерческой цене строений, расположенных на участке.
Новшество отразится кроме этого на рынке аренды-жилья и купли продажи. Спрос еще больше сместится в сторону квартир с маленьким метражом, а ставки найма подрастут на сумму налога. Утешает разве что обещание вводить налог неспешно, начиная с 2014 года. В первую очередь, в тех регионах, каковые готовы к этому, — пояснил Силуанов.
Со своей стороны, глава Федеральной налоговой работы Михаил Мишустин заверил, что подведомственная ему работа готова к администрированию этого налога в таких регионах.
Но, депутаты на протяжении дискуссии законопроекта энтузиазма не показали. В частности, глава думского комитета по налогам и бюджету Андрей Макаров объявил, что на сегодня налог на недвижимость введен быть неимеетвозможности. Он утвержает, что опыт, что проводили в Твери и Великом Новгороде, продемонстрировал, что сделать это нереально.
На сегодня Росреестр передал в налоговые органы эти только по 40% всех объектов недвижимости, не смотря на то, что всего их должно быть около 130 миллионов. Но страшно второе – кроме того в этих данных полно неточностей. Более 700 тыс. объектов налоговой было нужно исключить. Другими словами они направили извещение, а плательщик налогов говорит: Нет у меня этих объектов.
А вдруг мы скажем о налоге на недвижимость для всех, воображаете, что это будет? — риторически спросил Макаров.